78 Rue LIVERNOIS · Saint-Constant
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 126 m² · constr. 2000 · terrain 520,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 414 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982752602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
67035982752602400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 618 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 688 722 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 740 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 935 329 $ Poids 69 % |
| 3 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 409 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 570 934 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 744 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 702 464 $ Poids 68 % |
| 5 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 873 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 200 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 776 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 739 054 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 675 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 824 419 $ Poids 54 % |
| 8 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 892 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 573 051 $ Poids 54 % |
| 9 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 641 $ Poids 53 % |
| 10 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 696 763 $ Poids 52 % |
| 11 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 818 065 $ Poids 51 % |
| 12 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 760 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +29 923 $ | 360 950 $ Poids 51 % |