33 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 406 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982755681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
67035982755681300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 429 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 499 246 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 447 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 553 471 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 413 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 668 964 $ Poids 88 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 470 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 822 713 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 415 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 484 856 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2026-08-28 · 476 m · Vendu 666 000 $ (7 735 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 672 320 $ Poids 83 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 600 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 535 461 $ Poids 82 % |
| 8 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 316 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 492 465 $ Poids 78 % |
| 9 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 536 981 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 820 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 536 932 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue J-L-Lapierre, Saint-Constant 2026-08-24 · 721 m · Vendu 553 500 $ (5 502 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 510 177 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 764 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 546 108 $ Poids 68 % |