61 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 7 158 $/m² · 68,9 m² · constr. 1969 · terrain 900,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 401 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982763899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
67035982763899300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 18 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Viens, Saint-Constant 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (6 271 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 439 695 $ Poids 45 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 849 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 486 320 $ Poids 43 % |
| 3 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 807 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 504 980 $ Poids 40 % |
| 4 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −41 164 $ · Ajust. âge −31 894 $ | 514 154 $ Poids 38 % |
| 5 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 392 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −43 392 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 515 693 $ Poids 37 % |
| 6 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 912 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 466 245 $ Poids 37 % |
| 7 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 454 205 $ Poids 36 % |
| 8 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 699 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 103 027 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 434 442 $ Poids 35 % |
| 10 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 822 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 008 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, rue Lenoir, Saint-Constant 2025-06-26 · 951 m · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −33 994 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 471 968 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 429 405 $ Poids 27 % |