30 Rue LAVERDURE · Saint-Constant
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 6 753 $/m² · 86,6 m² · constr. 2000 · terrain 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 437 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982764323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
67035982764323300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 450 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 317 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 527 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2026-08-28 · 384 m · Vendu 666 000 $ (7 735 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +63 270 $ | 731 204 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 352 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 856 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 347 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 845 $ Poids 83 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 425 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 889 951 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 586 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 631 531 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 377 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 869 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 707 016 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 384 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 495 801 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 571 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 589 325 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 851 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 588 184 $ Poids 69 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 924 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 204 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 633 554 $ Poids 61 % |