8 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 107 m² · constr. 1972 · terrain 827,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 432 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982768423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
67035982768423700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 249 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 678 179 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 463 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 595 206 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 387 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 605 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 361 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −43 745 $ | 673 112 $ Poids 75 % |
| 5 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 583 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 520 698 $ Poids 73 % |
| 6 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 533 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 666 928 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 543 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 303 120 $ Poids 73 % |
| 8 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 610 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 619 844 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue J-L-Lapierre, Saint-Constant 2026-08-24 · 809 m · Vendu 553 500 $ (5 502 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 540 664 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 523 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 582 580 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 738 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 555 661 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 198 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 679 151 $ Poids 65 % |