55 Rue LISIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 90,6 m² · constr. 1981 · terrain 744,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 466 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982772615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
67035982772615200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 135 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 563 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 244 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 507 926 $ Poids 94 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 392 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 836 489 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 381 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 680 956 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 557 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 546 011 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 367 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 592 660 $ Poids 79 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 716 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 612 147 $ Poids 75 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 856 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 508 467 $ Poids 71 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 884 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 649 597 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 942 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 546 762 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 948 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 594 702 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 702 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 557 421 $ Poids 65 % |