181 Rue LEDUC · Saint-Constant
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 89,4 m² · constr. 1993 · terrain 316,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 281 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982777550501810000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
67035982777550501810000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 170 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +6 665 $ | 676 793 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 303 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 512 272 $ Poids 95 % |
| 3 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 313 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2026-08-28 · 478 m · Vendu 666 000 $ (7 735 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 718 723 $ Poids 88 % |
| 5 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 470 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 518 288 $ Poids 88 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 588 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 593 412 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 316 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 603 707 $ Poids 80 % |
| 8 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 644 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 185 $ Poids 79 % |
| 9 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 203 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 700 619 $ Poids 74 % |
| 10 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 686 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 628 432 $ Poids 74 % |
| 11 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 671 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 716 704 $ Poids 73 % |
| 12 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 722 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 878 267 $ Poids 73 % |