23 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 7 098 $/m² · 91,5 m² · constr. 1999 · terrain 934,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 508 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982787145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
67035982787145400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 184 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +26 660 $ | 704 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 303 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 527 169 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 506 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 272 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 627 062 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2026-08-28 · 499 m · Vendu 666 000 $ (7 735 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 746 825 $ Poids 85 % |
| 6 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 504 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 538 549 $ Poids 84 % |
| 7 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 638 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 487 $ Poids 81 % |
| 8 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 709 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 682 $ Poids 78 % |
| 9 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 752 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 654 413 $ Poids 74 % |
| 10 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 745 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 723 970 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, rue J-L-Lapierre, Saint-Constant 2026-08-24 · 627 m · Vendu 553 500 $ (5 502 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 572 746 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 297 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 771 $ Poids 71 % |