71 Rue LAMIE · Saint-Constant
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 87,3 m² · constr. 1981 · terrain 661 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 444 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982792280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
67035982792280000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 170 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 553 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 222 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 581 779 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 364 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 499 288 $ Poids 85 % |
| 4 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 650 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 601 696 $ Poids 78 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 531 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 822 680 $ Poids 77 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 747 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 499 681 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 535 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 669 538 $ Poids 73 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 711 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 638 333 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 858 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 534 019 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 773 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 584 389 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 827 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 478 019 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 890 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 554 558 $ Poids 69 % |