62 Rue LAUSANNE · Saint-Constant
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 376 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982793508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
67035982793508700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2026-08-28 · 107 m · Vendu 666 000 $ (7 735 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 684 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 319 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 564 184 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 141 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 493 786 $ Poids 92 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 476 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 508 617 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue J-L-Lapierre, Saint-Constant 2026-08-24 · 321 m · Vendu 553 500 $ (5 502 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 520 989 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 606 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 681 783 $ Poids 80 % |
| 7 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 624 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 837 610 $ Poids 79 % |
| 8 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 393 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 593 877 $ Poids 76 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 795 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 650 498 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 838 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 487 270 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 788 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 546 717 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 847 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 595 527 $ Poids 71 % |