300 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 134,6 m² · constr. 1918 · terrain 1 507,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 413 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992415059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
67035992415059500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 157 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 757 343 $ Poids 98 % |
| 2 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 94 % |
| 3 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 82 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 288 495 $ Poids 87 % |
| 4 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 373 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 452 $ Poids 78 % |
| 5 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 774 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 372 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 241 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +64 677 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 678 863 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 615 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 401 $ Poids 59 % |
| 8 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 748 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 512 $ Poids 58 % |
| 9 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 700 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 595 004 $ Poids 57 % |
| 10 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 821 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 593 121 $ Poids 56 % |
| 11 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 998 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 724 691 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 806 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 952 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 583 248 $ Poids 52 % |