230 Rue SAULES · Saint-Constant
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 514 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992419739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
67035992419739200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 473 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 587 726 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 380 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 614 516 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 746 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 539 575 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 304 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −35 170 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 642 951 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 618 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 632 $ Poids 75 % |
| 6 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 780 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 285 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 794 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 670 842 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 842 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −21 907 $ | 249 929 $ Poids 73 % |
| 9 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 524 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 514 120 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 844 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 543 851 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 921 $ Poids 70 % |
| 12 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 795 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 553 841 $ Poids 67 % |