11 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Constant
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 139,3 m² · constr. 1918 · terrain 877,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 456 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992428287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
67035992428287800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 349 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 772 133 $ Poids 91 % |
| 2 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 350 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 292 903 $ Poids 90 % |
| 3 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 309 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 161 $ Poids 88 % |
| 4 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 144 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 070 $ Poids 85 % |
| 5 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 471 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 074 $ Poids 72 % |
| 6 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 425 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 605 011 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 600 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 593 865 $ Poids 70 % |
| 8 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 755 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 737 198 $ Poids 66 % |
| 9 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 807 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 067 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 769 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 341 196 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 887 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 106 463 $ Poids 58 % |
| 12 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 752 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 480 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 581 095 $ Poids 58 % |