Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
483 500 $
Terrain · terrain 1 602,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,8 m²
Frontage
—
CUBF
9310
Usage
Rivière et ruisseau
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992437332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
67035992437332000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Saint-Roch, Saint-Constant 2026-06-15 · 637 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, rue des Pins, Saint-Constant 2026-05-13 · 686 m · Vendu 619 000 $ Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 55 % |
| 3 | 58, rue Boisjoli, Saint-Constant 2026-06-15 · 875 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, rue de l'Église, Saint-Constant 2025-06-17 · 236 m · Vendu 538 509 $ Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 977 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, rue de L'Église, Saint-Constant 2025-05-30 · 229 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 572 $ Poids 45 % |
| 6 | 198, rue Saint-Roch, Saint-Constant 2025-06-13 · 637 m · Vendu 461 500 $ Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 609 $ Poids 39 % |
| 7 | 36, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-04 · 815 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 38 % |
| 8 | 58, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-06-25 · 875 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 34 % |
| 9 | 130, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 414 500 $ Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 727 $ Poids 31 % |
| 10 | 140, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 30 % |
| 11 | 178, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 24 % |
| 12 | 176, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 24 % |