28 Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 93,3 m² · constr. 1976 · terrain 591,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 505 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992456491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
67035992456491100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 400 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 278 702 $ Poids 89 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 551 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 496 620 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 288 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −7 943 $ | 161 296 $ Poids 81 % |
| 4 | 292, Rue Capes, Saint-Constant 2026-08-18 · 693 m · Vendu 695 000 $ (7 417 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 624 017 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 103 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 985 $ Poids 78 % |
| 6 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 425 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 592 859 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 756 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 400 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 077 $ Poids 70 % |
| 9 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 760 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 557 312 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 653 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 483 574 $ Poids 67 % |
| 11 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 754 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 288 085 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 624 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 549 909 $ Poids 64 % |