27 Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 615,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 391 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992456506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
67035992456506500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 368 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 272 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 296 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −7 943 $ | 157 438 $ Poids 90 % |
| 3 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 498 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 484 662 $ Poids 88 % |
| 4 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 601 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 471 205 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 672 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 200 $ Poids 77 % |
| 6 | 292, Rue Capes, Saint-Constant 2026-08-18 · 715 m · Vendu 695 000 $ (7 417 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 608 811 $ Poids 76 % |
| 7 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 526 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 630 460 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 73 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 925 $ Poids 75 % |
| 9 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 366 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 552 636 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 588 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 204 127 $ Poids 71 % |
| 11 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 432 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 580 266 $ Poids 70 % |
| 12 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 747 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 282 202 $ Poids 69 % |