30 Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 120,7 m² · constr. 1974 · terrain 591,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 457 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992456670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
67035992456670500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 537 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 559 861 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 638 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 701 369 $ Poids 76 % |
| 3 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 373 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 698 $ Poids 74 % |
| 4 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 608 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 446 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 713 604 $ Poids 72 % |
| 5 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 460 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 378 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 863 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 626 $ Poids 68 % |
| 7 | 275, rue Capes, Saint-Constant 2025-09-19 · 625 m · Vendu 705 000 $ (5 846 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 700 119 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 968 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 675 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 753 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 223 $ Poids 60 % |
| 10 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 737 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 595 $ Poids 58 % |
| 11 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 879 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 067 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 067 $ Poids 54 % |
| 12 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 665 667 $ Poids 53 % |