35 Rue CHANTAL · Saint-Constant
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 711,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 377 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992466214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
67035992466214000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 326 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 285 081 $ Poids 81 % |
| 2 | 292, Rue Capes, Saint-Constant 2026-08-18 · 642 m · Vendu 695 000 $ (7 417 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 818 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 699 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 099 $ Poids 79 % |
| 4 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 510 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 507 995 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 147 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 561 409 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 804 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 777 $ Poids 73 % |
| 7 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 359 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 604 728 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 584 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 611 861 $ Poids 72 % |
| 9 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 222 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 165 019 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 851 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −20 538 $ | 247 295 $ Poids 70 % |
| 11 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 816 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 903 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 857 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 663 868 $ Poids 69 % |