258 Rue CENTRE · Saint-Constant
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 81,6 m² · constr. 1983 · terrain 375,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 350 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992475559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
67035992475559600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 22 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 83 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −2 383 $ | 155 845 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 416 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 545 432 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 282 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 269 723 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 639 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 465 741 $ Poids 82 % |
| 5 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 638 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 623 145 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 627 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −12 578 $ | 201 531 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 554 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 556 502 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 514 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 617 732 $ Poids 78 % |
| 9 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 683 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 476 684 $ Poids 74 % |
| 10 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 557 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 480 870 $ Poids 72 % |
| 11 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 374 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 547 754 $ Poids 72 % |
| 12 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 867 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 473 375 $ Poids 70 % |