267 Rue CENTRE · Saint-Constant
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 423 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992475862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
67035992475862400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Rue Capes, Saint-Constant 2026-08-18 · 442 m · Vendu 695 000 $ (7 417 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 341 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 286 521 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 463 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 614 911 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 766 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 099 $ Poids 75 % |
| 5 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 194 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 607 603 $ Poids 75 % |
| 6 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 633 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 510 620 $ Poids 74 % |
| 7 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 805 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 777 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 346 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 934 $ Poids 72 % |
| 9 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 84 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −7 943 $ | 165 813 $ Poids 71 % |
| 10 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 809 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 903 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 399 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 092 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 931 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −19 169 $ | 248 664 $ Poids 66 % |