254 Rue CENTRE · Saint-Constant
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 637,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 385 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992476724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
67035992476724100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 233 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 272 023 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 84 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −7 943 $ | 157 438 $ Poids 93 % |
| 3 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 484 662 $ Poids 87 % |
| 4 | 292, Rue Capes, Saint-Constant 2026-08-18 · 515 m · Vendu 695 000 $ (7 417 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 608 811 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 635 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 200 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 593 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 471 205 $ Poids 78 % |
| 7 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 374 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 552 636 $ Poids 75 % |
| 8 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 212 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 580 266 $ Poids 74 % |
| 9 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 602 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 630 460 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 294 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 925 $ Poids 73 % |
| 11 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 581 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 204 127 $ Poids 71 % |
| 12 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 647 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 544 999 $ Poids 68 % |