270 Rue CHANTECLERC · Saint-Constant
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 101,5 m² · constr. 1993 · terrain 497,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 363 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992484805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
67035992484805600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Rue Capes, Saint-Constant 2026-08-18 · 330 m · Vendu 695 000 $ (7 417 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 427 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 424 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 677 131 $ Poids 77 % |
| 3 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 830 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 661 559 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 830 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 603 409 $ Poids 72 % |
| 5 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 826 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 614 360 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 401 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 316 539 $ Poids 71 % |
| 7 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 152 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 666 921 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 365 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 605 674 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 461 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 616 031 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 995 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +4 108 $ | 276 478 $ Poids 64 % |
| 11 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 721 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 162 $ Poids 64 % |
| 12 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 895 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −650 $ | 136 226 $ Poids 63 % |