253 Rue CENTRE · Saint-Constant
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 602,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 385 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992486284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
67035992486284300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Rue Capes, Saint-Constant 2026-08-18 · 472 m · Vendu 695 000 $ (7 417 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 818 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 216 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 282 201 $ Poids 84 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 642 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 099 $ Poids 82 % |
| 4 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 680 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 777 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 381 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 605 761 $ Poids 78 % |
| 6 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 526 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 745 $ Poids 78 % |
| 7 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 161 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 598 978 $ Poids 75 % |
| 8 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 685 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 903 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 809 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −23 276 $ | 244 557 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 349 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 556 359 $ Poids 72 % |
| 11 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 55 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −10 326 $ | 163 431 $ Poids 71 % |
| 12 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 635 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 571 727 $ Poids 71 % |