7 Rue COLPRON · Saint-Constant
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 104,4 m² · constr. 1987 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 400 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992487985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
67035992487985300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 555 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 740 $ Poids 87 % |
| 2 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 550 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 609 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 529 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 604 941 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 698 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −4 108 $ | 272 133 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 300 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 667 676 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 614 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 134 096 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 731 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 729 627 $ Poids 77 % |
| 8 | 292, Rue Capes, Saint-Constant 2026-08-18 · 506 m · Vendu 695 000 $ (7 417 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 182 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 762 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 591 367 $ Poids 75 % |
| 10 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 108 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 312 623 $ Poids 68 % |
| 11 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 516 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 967 $ Poids 68 % |
| 12 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 519 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 593 482 $ Poids 66 % |