212 Rue CAPES · Saint-Constant
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 137,2 m² · constr. 2002 · terrain 420,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 411 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992492676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
67035992492676900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 150 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 212 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 010 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 641 164 $ Poids 67 % |
| 3 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 919 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 573 $ Poids 64 % |
| 4 | 275, rue Capes, Saint-Constant 2025-09-19 · 152 m · Vendu 705 000 $ (5 846 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +48 520 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 783 597 $ Poids 61 % |
| 5 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 889 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 791 602 $ Poids 59 % |
| 6 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 996 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 683 $ Poids 59 % |
| 7 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 828 112 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 842 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 363 979 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 767 066 $ Poids 52 % |
| 10 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 872 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 679 002 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 676 595 $ Poids 50 % |
| 12 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 773 $ Poids 50 % |