251 Rue CHANTECLERC · Saint-Constant
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 103,4 m² · constr. 1987 · terrain 588,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 469 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992496860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
67035992496860600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Rue Capes, Saint-Constant 2026-08-18 · 336 m · Vendu 695 000 $ (7 417 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 474 $ Poids 82 % |
| 2 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 653 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 655 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 144 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 249 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 664 626 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 682 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 601 878 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 852 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −4 108 $ | 270 798 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 783 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 133 486 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 891 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 726 094 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 278 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 310 994 $ Poids 69 % |
| 10 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 33 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 655 507 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 919 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 588 491 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 187 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 594 668 $ Poids 66 % |