4 Rue COLPRON · Saint-Constant
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 98,3 m² · constr. 1988 · terrain 544,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 403 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992497300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
67035992497300500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Rue Capes, Saint-Constant 2026-08-18 · 449 m · Vendu 695 000 $ (7 417 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 642 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 577 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 589 311 $ Poids 85 % |
| 3 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 579 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 632 970 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 163 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 127 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 269 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 652 121 $ Poids 81 % |
| 6 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 581 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 576 832 $ Poids 80 % |
| 7 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 509 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 542 703 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 747 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −2 738 $ | 265 361 $ Poids 76 % |
| 9 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 138 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 717 $ Poids 75 % |
| 10 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 565 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 577 998 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 783 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 711 700 $ Poids 73 % |
| 12 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 543 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 660 $ Poids 72 % |