19 Rue COLPRON · Saint-Constant
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 481,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 407 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992498622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
67035992498622000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 102 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 032 $ Poids 89 % |
| 2 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 466 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 583 493 $ Poids 88 % |
| 3 | 292, Rue Capes, Saint-Constant 2026-08-18 · 533 m · Vendu 695 000 $ (7 417 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 513 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 461 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 626 386 $ Poids 86 % |
| 5 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 434 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 537 162 $ Poids 84 % |
| 6 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 465 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 570 850 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 251 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 646 326 $ Poids 80 % |
| 8 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 452 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 572 292 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 635 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −2 738 $ | 262 826 $ Poids 78 % |
| 10 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 426 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 204 $ Poids 76 % |
| 11 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 246 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 881 $ Poids 76 % |
| 12 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 676 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 704 987 $ Poids 75 % |