186 Rue SAINT-ALEXANDRE · Saint-Constant
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 163,8 m² · constr. 2009 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 612 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992503612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
612 300 $
ID provincial
67035992503612300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 182 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 788 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 615 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 933 327 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 506 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 714 795 $ Poids 73 % |
| 4 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 780 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 997 551 $ Poids 72 % |
| 5 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 387 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 261 388 $ Poids 71 % |
| 6 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 87 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 704 128 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 422 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +11 046 $ | 137 784 $ Poids 67 % |
| 8 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 89 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 668 169 $ Poids 66 % |
| 9 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 731 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 632 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 755 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 896 $ · Ajust. âge +26 793 $ | 754 396 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 315 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 719 916 $ Poids 62 % |
| 12 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 948 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 683 589 $ Poids 60 % |