184 Rue SAINT-ALEXANDRE · Saint-Constant
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 91,1 m² · constr. 1991 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 439 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992503674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
67035992503674000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 344 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 565 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 199 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 626 402 $ Poids 86 % |
| 3 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 637 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 529 578 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 234 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 616 073 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 111 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 608 690 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 716 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 508 $ Poids 77 % |
| 7 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 475 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 617 316 $ Poids 76 % |
| 8 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 615 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 534 814 $ Poids 75 % |
| 9 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 343 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 639 791 $ Poids 75 % |
| 10 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 399 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 576 835 $ Poids 74 % |
| 11 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 373 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 631 553 $ Poids 74 % |
| 12 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 479 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 684 214 $ Poids 73 % |