39 Rue BOYER · Saint-Constant
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 91,6 m² · constr. 1971 · terrain 509,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 407 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992505503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
67035992505503800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 349 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 517 207 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 518 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 561 717 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 331 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 579 750 $ Poids 84 % |
| 4 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 416 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 518 043 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 490 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 173 156 $ Poids 81 % |
| 6 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 618 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 571 916 $ Poids 81 % |
| 7 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 87 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 551 628 $ Poids 80 % |
| 8 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 261 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 563 233 $ Poids 78 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 519 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 559 436 $ Poids 78 % |
| 10 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 480 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 572 468 $ Poids 78 % |
| 11 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 736 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 787 $ Poids 77 % |
| 12 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 373 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 631 104 $ Poids 75 % |