17 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Constant
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 019,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 512 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992506681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
67035992506681500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Boyer, Saint-Constant 2026-09-15 · 80 m · Vendu 585 000 $ (6 386 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 617 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 165 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 023 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 412 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 182 148 $ Poids 91 % |
| 4 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 442 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 590 642 $ Poids 86 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 510 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 592 084 $ Poids 85 % |
| 6 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 408 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 608 737 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 193 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 549 107 $ Poids 77 % |
| 8 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 341 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 542 969 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 746 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 663 868 $ Poids 73 % |
| 10 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 336 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 611 843 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 402 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 543 324 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 775 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 538 148 $ Poids 71 % |