26 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 153,8 m² · constr. 1995 · terrain 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 547 400 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992508083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
67035992508083300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 479 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 731 319 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 416 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 904 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 94 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +3 866 $ | 126 837 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 15 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 660 649 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 187 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −43 065 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 857 145 $ Poids 74 % |
| 6 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 446 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 696 007 $ Poids 73 % |
| 7 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 556 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 639 016 $ Poids 69 % |
| 8 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 511 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 606 524 $ Poids 69 % |
| 9 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 480 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +9 104 $ | 198 271 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 222 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 759 $ Poids 66 % |
| 11 | 65, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-02 · 353 m · Vendu 658 000 $ (4 301 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 730 626 $ Poids 65 % |
| 12 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 432 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 109 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 649 045 $ Poids 63 % |