20 Rue MAIRIE · Saint-Constant
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 179,5 m² · constr. 1988 · terrain 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 483 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992508501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
67035992508501900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 231 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 716 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −53 585 $ | 707 073 $ Poids 79 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 599 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 739 075 $ Poids 76 % |
| 4 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 460 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 945 808 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 808 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 192 240 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 713 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 537 $ · Ajust. âge −63 440 $ | 871 023 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 29 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 687 609 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 849 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 256 $ Poids 67 % |
| 9 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 684 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 031 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 969 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 478 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 472 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 764 942 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 860 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 766 500 $ Poids 62 % |
| 12 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 780 831 $ Poids 57 % |