134 3 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 96,2 m² · constr. 1958 · terrain 712,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 369 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992519154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
67035992519154600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 92 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 166 063 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 140 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 540 235 $ Poids 97 % |
| 3 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 383 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 596 085 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 395 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −41 592 $ | 498 708 $ Poids 85 % |
| 5 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 94 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 500 071 $ Poids 85 % |
| 6 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 428 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 444 750 $ Poids 83 % |
| 7 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 573 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 555 253 $ Poids 83 % |
| 8 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 498 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 526 833 $ Poids 83 % |
| 9 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 387 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 071 $ Poids 83 % |
| 10 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 89 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 552 455 $ Poids 83 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 505 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 519 398 $ Poids 81 % |
| 12 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 375 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −33 635 $ | 471 521 $ Poids 80 % |