132 3 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 93,6 m² · constr. 1956 · terrain 712,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 325 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992519266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
67035992519266400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 135 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 527 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 83 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 162 126 $ Poids 95 % |
| 3 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 362 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 581 032 $ Poids 91 % |
| 4 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 374 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −46 791 $ | 485 932 $ Poids 90 % |
| 5 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 407 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 433 446 $ Poids 88 % |
| 6 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 106 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 489 201 $ Poids 87 % |
| 7 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 392 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 619 $ Poids 87 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 484 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 128 $ Poids 85 % |
| 9 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 84 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 540 350 $ Poids 85 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 520 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 457 080 $ Poids 84 % |
| 11 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 591 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 547 138 $ Poids 79 % |
| 12 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 84 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 597 349 $ Poids 77 % |