134 2 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 89,2 m² · constr. 1955 · terrain 712,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 330 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992519860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
67035992519860000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 403 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 470 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 221 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 512 551 $ Poids 92 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 455 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 399 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 563 010 $ Poids 88 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 469 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 314 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 524 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 87 % |
| 7 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 173 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 476 170 $ Poids 86 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 585 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 442 990 $ Poids 84 % |
| 9 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 170 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 525 839 $ Poids 84 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 170 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 157 491 $ Poids 82 % |
| 11 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 18 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 509 $ Poids 81 % |
| 12 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 359 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 486 $ Poids 80 % |