149 Rue BERNARD · Saint-Constant
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 357 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992536267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
67035992536267700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 95 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 520 150 $ Poids 99 % |
| 2 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 115 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 577 606 $ Poids 98 % |
| 3 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 470 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 466 928 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 526 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 615 082 $ Poids 86 % |
| 5 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 350 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −2 662 $ | 559 080 $ Poids 85 % |
| 6 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 627 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 582 414 $ Poids 83 % |
| 7 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 607 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 459 324 $ Poids 83 % |
| 8 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 613 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −13 626 $ | 198 784 $ Poids 83 % |
| 9 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 568 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 555 702 $ Poids 82 % |
| 10 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 651 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 596 139 $ Poids 78 % |
| 11 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 152 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 290 752 $ Poids 77 % |
| 12 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 761 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 538 103 $ Poids 75 % |