125 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
621 500 $
Autre · 1 320 $/m² · 470,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 464 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 685 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992539634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
892593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
685 100 $
ID provincial
67035992539634100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Saint-Roch, Saint-Constant 2026-06-15 · 624 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, rue Lévesque, Saint-Constant 2026-05-22 · 724 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, rue Lévesque, Saint-Constant 2026-01-13 · 724 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 208 $ Poids 49 % |
| 4 | 56, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-27 · 992 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 45 % |
| 5 | 36, rue Boyer, Saint-Constant 2025-08-04 · 554 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, rue Lévesque, Saint-Constant 2025-10-10 · 724 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 44 % |
| 7 | 52, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 58, rue Boisjoli, Saint-Constant 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 39 % |
| 9 | 198, rue Saint-Roch, Saint-Constant 2025-06-13 · 624 m · Vendu 461 500 $ Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 609 $ Poids 39 % |
| 10 | 223, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (1 513 $/m²) 426,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 741 539 $ Poids 38 % |
| 11 | 54, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue Lévesque, Saint-Constant 2025-06-16 · 724 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 865 $ Poids 37 % |