197 Rue BOULE · Saint-Constant
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 102,4 m² · constr. 1987 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 431 300 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992541057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
67035992541057800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 441 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 629 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 497 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 722 560 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 547 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −4 108 $ | 269 464 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 503 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 598 816 $ Poids 87 % |
| 5 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 323 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 132 876 $ Poids 86 % |
| 6 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 546 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 585 615 $ Poids 85 % |
| 7 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 758 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 678 $ Poids 76 % |
| 8 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 271 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 552 037 $ Poids 75 % |
| 9 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 785 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 443 $ Poids 75 % |
| 10 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 518 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 652 888 $ Poids 73 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 743 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 581 599 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 480 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 957 $ Poids 70 % |