200 Rue BELLEFLEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 7 452 $/m² · 81,2 m² · constr. 1985 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 496 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992551249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
67035992551249100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 1 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 222 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 469 525 $ Poids 96 % |
| 3 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 215 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −10 482 $ | 203 105 $ Poids 95 % |
| 4 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 245 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 549 581 $ Poids 94 % |
| 5 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 350 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 477 103 $ Poids 93 % |
| 6 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 431 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 530 555 $ Poids 92 % |
| 7 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 419 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 589 020 $ Poids 91 % |
| 8 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 209 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 569 924 $ Poids 89 % |
| 9 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 321 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 480 525 $ Poids 86 % |
| 10 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 602 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 595 185 $ Poids 84 % |
| 11 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 158 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 484 953 $ Poids 81 % |
| 12 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 479 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 271 951 $ Poids 79 % |