145 Rue BELAIR · Saint-Constant
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 92 m² · constr. 1977 · terrain 625,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 403 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992557120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
67035992557120600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 594 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 535 858 $ Poids 84 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 584 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 495 453 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 595 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 578 745 $ Poids 83 % |
| 4 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 614 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 641 240 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 542 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 178 600 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 541 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 811 $ Poids 79 % |
| 7 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 689 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 477 620 $ Poids 79 % |
| 8 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 309 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 582 897 $ Poids 79 % |
| 9 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 547 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 532 520 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 721 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 557 985 $ Poids 77 % |
| 11 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 381 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 526 453 $ Poids 77 % |
| 12 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 576 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 536 469 $ Poids 76 % |