130 Rue BERGER · Saint-Constant
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 160,5 m² · constr. 1977 · terrain 748,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 468 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992557929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
67035992557929900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 826 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 683 633 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 570 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 619 718 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 552 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 119 420 $ Poids 67 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 766 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 800 012 $ Poids 67 % |
| 5 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 993 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 863 922 $ Poids 61 % |
| 6 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 674 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 650 152 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 843 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 510 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 707 644 $ Poids 59 % |
| 9 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 636 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 205 $ Poids 59 % |
| 10 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 645 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −36 999 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 702 452 $ Poids 58 % |
| 11 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 829 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 259 155 $ Poids 56 % |
| 12 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 813 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 662 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 641 838 $ Poids 54 % |