140 Rue BELAIR · Saint-Constant
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 393 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992557991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
67035992557991100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 570 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 500 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 622 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +10 398 $ | 541 081 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 311 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 531 967 $ Poids 81 % |
| 4 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 666 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 583 932 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 646 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 647 412 $ Poids 80 % |
| 6 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 524 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 542 275 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 497 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 496 919 $ Poids 79 % |
| 8 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 310 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 271 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 656 371 $ Poids 79 % |
| 9 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 613 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 180 224 $ Poids 79 % |
| 10 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 384 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −16 430 $ | 244 463 $ Poids 79 % |
| 11 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 317 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 588 415 $ Poids 76 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 722 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 482 241 $ Poids 76 % |