114 Rue BOISBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 802 $/m² · 82,7 m² · constr. 1993 · terrain 691,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 468 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992560166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
67035992560166000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 215 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 494 010 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 158 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 658 345 $ Poids 96 % |
| 3 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 202 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −2 096 $ | 213 450 $ Poids 94 % |
| 4 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 88 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 577 037 $ Poids 94 % |
| 5 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 422 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 501 486 $ Poids 90 % |
| 6 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 305 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 504 870 $ Poids 90 % |
| 7 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 324 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 285 915 $ Poids 88 % |
| 8 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 347 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 595 984 $ Poids 88 % |
| 9 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 105 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 328 $ Poids 86 % |
| 10 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 521 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 164 823 $ Poids 86 % |
| 11 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 586 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 555 472 $ Poids 84 % |
| 12 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 577 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +47 090 $ | 616 355 $ Poids 84 % |