70 Rue BOISBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 87,6 m² · constr. 1997 · terrain 647,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 483 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992562552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
67035992562552500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 79 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 535 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 187 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 065 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 89 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 518 773 $ Poids 94 % |
| 4 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 424 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 299 657 $ Poids 92 % |
| 5 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 134 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 689 452 $ Poids 89 % |
| 6 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 211 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 622 184 $ Poids 88 % |
| 7 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 83 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +2 096 $ | 224 047 $ Poids 87 % |
| 8 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 257 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 526 358 $ Poids 87 % |
| 9 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 219 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 605 305 $ Poids 82 % |
| 10 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 466 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 455 $ Poids 81 % |
| 11 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 493 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 657 061 $ Poids 80 % |
| 12 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 470 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 641 568 $ Poids 80 % |