11 Rue BOISCLAIR · Saint-Constant
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 83,1 m² · constr. 1995 · terrain 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 446 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992563450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
67035992563450400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 119 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 207 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 166 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 666 072 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 188 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 658 $ Poids 95 % |
| 4 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 123 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 070 $ Poids 95 % |
| 5 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 192 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 029 $ Poids 92 % |
| 6 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 142 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 602 578 $ Poids 92 % |
| 7 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 397 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 561 779 $ Poids 91 % |
| 8 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 300 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 583 988 $ Poids 90 % |
| 9 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 408 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 623 275 $ Poids 90 % |
| 10 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 437 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 633 510 $ Poids 90 % |
| 11 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 160 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 516 745 $ Poids 87 % |
| 12 | 22, rue Cousineau, Saint-Constant 2026-08-17 · 499 m · Vendu 288 000 $ (3 258 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 289 447 $ Poids 84 % |