25 Rue BOURDEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 108,6 m² · constr. 1989 · terrain 591,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 444 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992563735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
67035992563735600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 228 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 280 476 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 178 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 751 716 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 30 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 137 960 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 228 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 609 297 $ Poids 89 % |
| 5 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 532 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 612 566 $ Poids 86 % |
| 6 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 237 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 623 902 $ Poids 86 % |
| 7 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 502 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 672 163 $ Poids 81 % |
| 8 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 254 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 573 584 $ Poids 79 % |
| 9 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 621 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 653 172 $ Poids 77 % |
| 10 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 453 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 562 533 $ Poids 76 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 841 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 014 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 767 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 670 $ Poids 72 % |