68 Rue BOISBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 113,9 m² · constr. 1994 · terrain 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 445 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992563832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
67035992563832100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 217 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 491 $ Poids 89 % |
| 2 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 12 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 445 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Baron, Saint-Constant 2026-08-18 · 235 m · Vendu 273 838 $ (2 669 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +5 477 $ | 294 395 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 197 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 788 566 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 514 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 645 755 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 246 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 639 165 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 580 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 589 304 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 771 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 973 $ Poids 75 % |
| 9 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 218 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 655 382 $ Poids 75 % |
| 10 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 485 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 587 052 $ Poids 74 % |
| 11 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 485 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 703 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 708 030 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 867 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 191 $ Poids 69 % |