130 Rue BEAUMONT · Saint-Constant
Valeur estimée
475 600 $
Autre · 9 076 $/m² · 52,4 m² · constr. 1985 · terrain 21 725,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 725,3 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
2 814 100 $
Rôle antérieur 2 350 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992565670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
893134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 709 100 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
2 350 400 $
ID provincial
67035992565670200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Matte, Saint-Constant 2025-04-29 · 873 m · Vendu 355 000 $ (7 275 $/m²) 48,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 812 $ Poids 41 % |
| 2 | 145, rue de L'harmonie, Delson 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (8 628 $/m²) 48,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 050 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Delson 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 458 807 $ Poids 19 % |
| 4 | 58, rue Marchand, Saint-Constant 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (6 272 $/m²) 55,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 394 221 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, Croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 316 500 $ (5 056 $/m²) 62,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 283 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 290 513 $ Poids 8 % |
| 6 | 60, Marchand, Saint-Constant 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (3 877 $/m²) 56,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 403 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 243 118 $ Poids 8 % |